精装房是指开发商装修过的房子，业主只需拎个包就能住。精装房不仅配备了合适的设备和家具，还有给定的风格，所以有人喜欢有人讨厌，这是必然的。精装房最麻烦的部分是收房和验房。每个人仔细检查它确实是一项费力的任务。接下来买家宝装饰网介绍万科精装房验房步骤和新房验收技巧。

　　万科精装房看房步骤新房看房技巧

　　第一部分，万科精装房检查步骤

　　1.准备工作。房检是一项艰苦复杂的工程，所以房检前必须做好准备工作，这样房检才能得心应手。购房合同是必须要准备的，合同上的很多附件在验房中都有很大的意义，比如小区分布图、协议细则等。

　　2.房屋验收前，应准备好带尺寸的房型图。不仅要准备好房子的平面图，还要准备好电路和水路的图纸。

　　3.收房子前拿钥匙。钥匙有很多，包括楼层钥匙，门钥匙，水表，电表钥匙。小心不要错过他们。

　　4.装修材料确认单也是验收必不可少的文件，记录了材料的详细信息，包括品牌、风格、型号，在验收精装房时需要核对。

　　5.验收结构。如果发现精装房结构与合同不符，必须在入住前向房产中介提出，阻力也可以向政府相关部门报告。如果只发现非结构性问题，房产中介可以在交房时如实作出书面记录，并要求房产中介在一定期限内作出书面修复承诺。第一步是检查整个装修后的房子，检查面积，检查位置方位，测量公共面积，检查一些室外设施是否完好。

　　6.检查项目经常被很多业主忽视，他们认为不太可能出现任何问题。事实上，很多业主入住后惊讶地发现建筑工程有一些遗漏。

　　7.验房时，要注意使用的材料是否与合同承诺的一致，是否是知名品牌，型号和款式是否对应等。任何错误都应及时协商。

　　8.有时候，小高层改造后，会出现这样的问题。层高与开发商承诺不符。小高层建筑的层高，装修前就已经紧张，装修后更容易变得压抑。

　　9.阳台能否封闭，是房屋封闭后业主普遍需要注意的问题。购买装修房屋的业主也必须考虑到，如果将来阳台要关闭，现在可能需要改变一些布局。

　　10.卫生间的排气孔是否保管好，是验收中不可忽视的一个环节。你可以揭开天花板，检查管道是否安装到位。

　　11.有些空结构一定不能忽略，特别是注意大小，看以后能用什么。比如厨房的这个空文件不够放冰箱，很尴尬。

　　12、认真核对图纸，看重要设施的位置是否发生变化，变化情况应做好记录；比如盒子设计的位置要在墙上面，施工方做了改动，不修改设计以后很难明确责任。

　　13、检查水路。房地产通常有三种常见的水路，即自来水、热水和中水。中水不是饮用水，是收集的雨水，一般用来冲厕所或者浇花。消费者需要知道是否有热水和再生水，以及它们是否连接到错误的管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或浴室的出水口。另外，水管的材质直接关系到生活，要保证是国家指定的合格材料。如果水管材质太差，后期容易漏水。最好的水管材料是铜管，但目前北京使用铜管的项目不多；德国进口的PPR管也不错。

　　14、检查电路。电路是指插座的位置和匹配、电线的类型和最大耗电设备的容量。这就要求消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要水电等基础隐蔽工程的竣工图。在以后的使用中，如果出现短路或断水，可以由专业人员根据图纸的标注进行修复。另外，注意观察配电箱漏电保护开关是否有照明；普通插座，大功率插座等。有明确的分路，面板开关安装顺畅。同时需要测试开关是否有效。

　　15.空气体检测。随着观念的更新，环保已经成为消费者在客厅装修中最重要的环节，空空气污染是装修污染中最突出的问题，是许多身心疾病的主要原因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主无法控制材料的质量。所以，交房时，业主首先要确认的是空燃气质量达标。

　　第二部分，新房验收技巧

　　1.阅读“归档”并保留“两本书”。新房入住前，业主应查看项目相关备案文件复印件，以确认该项目为合法建筑；同时你要拿到开发商提供的房屋质量保修和房屋使用说明书。

　　2.检查厕所地板是否漏水。这项测试应与上层居民同时进行。合格地面上应该没有积水，因为地漏是卫生间最低的地方。但除了毛坯房外，地漏周围都有一定高度，以备后期铺装。

　　3.检查墙面抹灰、地面装饰面及其他装饰面是否开裂空。用小锤子轻轻敲击。如果听到“空空”的声音，各面与墙面(地面)之间有缝隙；如果你听到沉闷的撞击声，说明他们接触的很好。

　　万科精装房看房步骤新房看房技巧

　　看了上面关于万科精装房的检查步骤和验收技巧的介绍，相信大家对万科精装房的检查步骤和验收技巧都有一定的了解。无论是买房还是装修，如果多加注意，相信可以学到很多关于装修的有用知识。也可以登录买家宝装修网站，查看和订阅更多相关内容和信息。

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